Страхование ипотеки

Покупка жилья с использованием ипотеки – решающий шаг в жизни многих людей. Но как только подписывается договор, на покупателя начинают давить дополнительные финансовые обязательства в виде страхования ипотеки. Зачем это нужно – не все знают. Попробуем разобраться.

Анализ рисков.

Ипотека – это заем у банка под залог недвижимости. В случае невыплаты заемщиком кредита, банк может потребовать продать заложенное имущество для покрытия задолженности. Если стоимость недвижимости окажется меньше суммы долга, банк не получит своих денег, а заемщик останется без крыши над головой.

Ситуации, при которых заемщик не может выполнять обязательства по ипотеке, могут быть различными: ухудшение состояния здоровья, потеря работы, семейные трудности. Но есть и такие риски, которые не зависят от заемщика: стихийные бедствия, пожары, прочие случайные обстоятельства.

В любом случае, в таких ситуациях заемщик остается один на один с общей суммой долга и потенциальные риски могут существенно повлиять на его кредитную историю.

Чем может помочь страхование?

Страхование ипотеки позволяет застраховаться от подобных рисков. Обычно это делает сам заемщик. Страхование предполагает выплату страхового взноса, который зависит от срока договора, возраста заемщика, суммы кредита, а также наличия страховых факторов (например, курение), которые могут повысить риск страхового случая.

После покупки жилья банк предложит оформить договор страхования, в котором будут указаны условия выплаты страховой суммы в случае наступления страхового случая. Обычно она составляет стоимость недвижимости на момент заключения договора.

Какие риски покрывает страховка?

Хотя условия страхования зависят от выбранной компании, обычно страховщик покрывает следующие риски:

• Смерть заемщика. В этом случае страховая сумма выплачивается наследникам.

• Утрата трудоспособности заемщика. Это относится к ситуациям, когда заемщик не может работать в течение адаптационного периода, или в случае потери трудоспособности на неопределенный срок.

• Увольнение заемщика. В случае увольнения выплачивается компенсация, которая покрывает основные расходы по кредиту в течение определенного времени.

• Ущерб недвижимости, связанный со стихийными бедствиями. В этом случае страховая сумма выплачивается для покрытия ущерба.